Die geschlossene Holland Immobilienfonds Steuer

Erträge, die Anleger für geschlossene Holland Immobilienfonds erzielen, unterliegen der Steuer. Sie müssen jedoch nicht als Kapitalanlagen versteuert werden, sondern die Steuer für geschlossene Holland Immobilienfonds wird auf Basis der Erträge aus Vermietung und Verpachtung berechnet.

Da Holland Immobilienfonds im Ausland investieren, wird auch die Besteuerung nach niederländischem Recht erfolgen. Dies hat für deutsche Investoren Vorteile, denn die niedrige Pauschalbesteuerung sowie die Spekulationsfrist von zehn Jahren sorgen für hohe Renditen.

Die Holland Immobilienfonds Besteuerung

Anleger, die in geschlossene Holland Immobilienfonds investieren, legen ihr Geld in eine Immobilie an, aus der Miet- und Pachteinnahmen erzielt werden. Aus diesem Grund wird die Steuer für Holland Immobilienfonds nicht auf Basis einer Kapitalanlage, sondern auf Basis von Einkünften aus Vermietung und Verpachtung berechnet. Anders als in Deutschland, wo diese Erträge in der privaten Steuererklärung angegeben und mit dem persönlichen Steuersatz versteuert werden müssen, gilt in den Niederlanden eine Pauschalbesteuerung. Dieser Besteuerung unterliegen auch geschlossene Holland Immobilienfonds, so dass deutsche Anleger Vorteile erzielen können. In Deutschland muss dann kein Progressionsvorbehalt mehr kalkuliert werden, auch eine zusätzliche Besteuerung der Erträge beim deutschen Finanzamt ist nicht mehr nötig.

Diese Vorteile bieten Ihnen geschlossene Holland Immobilienfonds

Steuern auf geschlossene Holland Immobilienfonds

Die niedrige Pauschalbesteuerung ist einer der großen Vorteile bei der Anlage von holländischen Immobilienfonds. Die Steuern auf geschlossene Holland Immobilienfonds sind sehr niedrig und sorgen so für eine höhere Rendite als bei einer vergleichbaren Anlage in Deutschland.
Durch eine neue gesetzliche Regelung, die seit Januar 2011 in Kraft ist, müssen Immobilienanleger Miet- und Pachterträge im Jahr der Anschaffung nicht mehr versteuern. Diese Vorteile bei der Besteuerung für geschlossene Holland Immobilienfonds können natürlich auch deutsche Kapitalanleger nutzen, die so wiederum Steuern sparen können. Auch die Ausschüttungen der holländischen Immobilienfonds werden hierdurch wohl höher werden.

Informieren Sie sich über mögliche Nachteile holländischer Immobilienfonds

Vorteile der Holland Immobilienfonds Besteuerung

Vorteile im Rahmen der Holland Immobilienfonds Besteuerung können jedoch nicht nur während der Laufzeit des Fonds, sondern auch zum Ende der Laufzeit genutzt werden. So fallen bei einem Verkauf der Immobilie, sofern sie länger als zehn Jahre im Bestand des Fonds war, keine Steuern an. Der Verkaufserlös ist somit komplett steuerfrei. Ein hoher möglicher Verkaufsgewinn stünde den Anlegern in diesem Fall also in voller Höhe zur Verfügung, was wiederum einen positiven Einfluss auf die Gesamtrendite des holländischen Immobilienfonds hat.

Diese Rendite können Sie bei holländischen Immobilienfonds erzielen
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